כיצד בוחרים ביטוח משכנתא?
רגע לפני שאתם הולכים וחותמים על משכנתא שתאפשר לכם לקנות את בית החלומות שלכם, אתם צריכים לזכור, שלא רק משכנתא אתם צריכים לקחת אלא לרכוש גם ביטוח משכנתא, ותהליך הבחירה של ביטוח כזה הוא לא קל ולא פשוט.
ביטוח משכנתא מכיל 2 מרכיבים: ביטוח מבנה וביטוח חיים. המשמעות של ביטוח זה היא שהבנק מגן על עצמו מפני ההשקעה במשכנתא שלכם. במקום למצוא את עצמו במצב בו הוא נותן לכם משכנתא, ואם חס וחלילה, לא תוכלו לשלם על המשכנתא, או שנגרם נזק למבנה וערכו יורד, אז הבנק עלול להפסיד את ההשקעה שלו. בשביל להגן על עצמו, הוא מחייב אתכם ואת כל מי שלוקח משכנתא- לרכוש ביטוח.
כאמור, המטרה והתכלית שברכישת ביטוח משכנתא היא, אם אנחנו חס וחלילה, לא יכולים לשלם את המשכנתא מסיבות שונות, אז אנחנו יכולים להפעיל את הפוליסה וכך הבנק יקבל את הכסף שלו בחזרה. זה נכון למשל במקרה של מוות או אבדן כושר עבודה. אם נגרם נזק למבנה וערכו יורד, אז בעזרת ביטוח המבנה אפשר לבצע את התיקונים בשביל שאם יהיה צורך למכור אותו, או כל דבר אחר, יהיה ניתן לעשות את זה מבלי להפסיד את העלות של המבנה.
בחירת ביטוח משכנתא יכולה להתבצע דרך אופציות שונות. ניתן לרכוש פוליסה כזו דרך הבנק ממנו לוקחים את המשכנתא וכן ניתן לרכוש אותו בנפרד, דרך חברת הביטוח, השאלה היא כיצד בוחרים את הפוליסה בצורה נכונה, וזאת מבלי להפסיד כסף.
כיצד עושים את הבחירה הנכונה בביטוח משכנתא
הדבר הראשון שצריך לעשות הוא, לפנות אל חברת הביטוח ולקבל הצעת מחיר. בצורה כזו, אפשר לראות מה בדיוק העלויות של הפוליסה, מה החברה מציעה ועל בסיס זה להעמיד פוליסות אחרות להשוואה. אין היגיון בללכת לבנק באופן ישיר ולרכוש את הפוליסה שהוא מציע, מאחר ותמיד קיים סיכוי שחברת הביטוח תציע לכם פוליסה זולה בהרבה, בה תוכלו לקבל תנאים הרבה יותר טובים.
הדבר השני שעליכם לעשות, זה לבחון את התנאים של הפוליסה בהקשרים שונים, בין אם זה בהקשר של ביטוח חיים, ובין אם זה בהקשר של ביטוח מבנה. יש לשים לב לכל סעיף ולכל פרט, ולראות כיצד הוא יכול להשפיע עליכם ועד כמה השפעה זו יכולה לעלות לכם מבחינה כלכלית.
הדבר השלישי שעליכם לעשות, זה לעמוד מול הבנק ולראות כיצד הם יכולים ומוכנים לשפר את ההצעה שלהם עבורכם. ייתכן מאוד שאל מול ההצעה של חברת הביטוח תוכלו לקבל הצעה טובה יותר מהבנק ואפילו תוכלו לחזור אל חברת הביטוח ולקוות שהיא תציע לכם הצבעה טובה עוד יותר, שוב.
עוד נקודה חשובה שכדאי לציין, היא כשבוחרים ביטוח משכנתא, צריך לעשות את זה בלי לחץ ומבלי לשדר תחושה של "כאן ועכשיו", בצורה כזו אתם יכולים לקבל הצעות הרבה יותר טובות ואטרקטיביות, ולעשות את הבחירה שלכם בשיקול דעת מושכל.
לעוד מידע על ביטוח משכנתא וביטוחים באופן כללי, אנחנו מזמינים אתכם לבקר באתר אינשולנד (insulande) העוסק במתן מידע מדויק ומהימן על הביטוחים השונים בישראל.
