בעוספיה החל מאבק נגד הפקדת תכנית שער הכרמל

 

 

לא ברור איך ההחלטות מתקבלות בעניין התכנון בעוספיה, תכנית שער הכרמל מספר 356-0622753 הופקדה בדיוק יומיים לפני המועד האחרון להגשת ההתנגדות לתמ"מ 6 תיקון 8, השאלה מדוע הוועדה המחוזית ובאישור מי רצה להפקיד תכנית מבלי לתקן את התמ"מ ?.

 

 

 

יוזמים לתכנית שער כרמל הם: ועדת רכס הכרמל ומשרד ראש הממשלה, הרשות לפיתוח החברה הדרוזית והצ'רקסית. והמוסמך להפקיד את התכנית הוועדה המחוזית חיפה.

 

 

 

חוק תכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז חיפה, מרחב תכנון מקומי:רכס הכרמל גלילית מחוז חיפה, הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס': 356-0622753 שם התכנית: שער הכרמל  עספיא, גרסת התכנית: הוראות - 35 תשריט -  25

 

 

 

 

נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה רכס הכרמל, מקומית מחוזית מחוז חיפה, מופקדת תכנית מתאר מקומית מס': 356-0622753  

 

 

 

איחוד וחלוקה: איחוד ו/או חלוקה ללא הסכמת כל הבעלים בחלק מתחום התכנית , היתרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות.

 

 

המתייחסת לתכניות הבאות:

 

סוג היחס	מספר התכנית
שינוי	עד/ 124
שינוי	עד/ 156
שינוי	356-0207779
שינוי	356-0627950
שינוי	ג/ 1155
שינוי	ג/ 792
שינוי	עד/ 104
שינוי	עד/ במ/ 160
שינוי	356-0087999
שינוי	ג/ 546
שינוי	עד/ 164
שינוי	ג/ 400
שינוי	עד/ 260
שינוי	ג/ 566
שינוי	עד/ 193
שינוי	ג/ 604
כפיפות	תמא/ 1
כפיפות	תמא/ 12/ 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:

 

ישוב: עספיא רחוב: שער הכניסה ליישוב, לאורך ציר 672. קואורדינטה X: 204871 , קואורדינטה Y: 737596

 

גלילית מחוז חיפה.

 

 

גושים וחלקות: מוסדר: גוש: 17143 חלקות במלואן: 3, 4, 9, 35.  גוש: 17143 חלקי חלקות: 1, 5, 10, 16, 26, 32, 37.

 

 

גוש: 17146 חלקות במלואן: 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 123, 125, 126, 130, 131, 132, 134, 135, 136.

 

 

 

גוש: 17146 חלקי חלקות: 21, 27, 43, 87, 94, 122, 124.

 

 

גוש: 17149 חלקות במלואן: 8, 18.

 

 

 

גוש: 17149 חלקי חלקות: 9, 16, 17.

 

 

 

גוש: 17150 חלקות במלואן: 13, 19, 20, 23, 24, 31, 32, 33, 34, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81.

 

 

 

גוש: 17150 חלקי חלקות: 16, 18, 25, 82.

 

 

 

גוש: 17151 חלקי חלקות: 44, 45, 51.

 

 

 

מטרת התכנית:

 

תכנון מתחם הכניסה המערבית של היישוב, הכולל שימושים עירוניים לאורך הציר, שכונת מגורים, שטחי תיירות ושטחי ציבור, והסדרת מערך הדרכים בשכונה.

 

 

עיקרי הוראות התכנית:

 

 

א. שינוי ייעוד השטח מחקלאי ושטח לגן לאומי לשטח למגורים, שטח עירוני מעורב, מגורים משולב בתיירות כפרית, תיירות, שצ"פ, מבנים ומוסדות ציבור.

 

 

ב. קביעת מגרשים להקמת שכונת מגורים בהיקף של כ- 1,700 יח"ד, פיתוח שטחי מסחר ותעסוקה, פיתוח מוקד תיירותי משמעותי ותיירות כפרית היקפית, וכן שטחים למוסדות ציבור, שטחים פתוחים, דרכים ומתקנים הנדסיים.

 

 

ג. הסדרת בנייה קיימת והקלות בקווי בניין למבנים קיימים.

ד. תוספת יחידות דיור.

ה. קביעת תכליות והוראות בנייה בשטח התכנית.

ו. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח המרחב הציבורי לרבות השטחים הפתוחים הציבוריים, השטחים למבני ציבור והדרכים (כולל תשתיות ושירותים).

ז. התווית מערכת דרכים.

ח. איחוד וחלוקה.

 

 

 

בהתאם לסעיף 103 (א) לחוק,  התנגדות לתכנית לא תתקבל ולא תידון, אלא אם כן הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובליווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט - 1989.

 

 

 

רונן סגל יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה

 

 

לצפיה בתכנית קישור